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Se você quer fazer a reforma da casa, já sabe que essa mudança não é simples, porém pode ser recompensadora. Para transformar os ambientes do seu lar é necessário planejamento, mas também dedicação e acompanhamento de perto.
Uma reforma, ainda mais do imóvel inteiro, se não for pensada nos mínimos detalhes, pode trazer mais dores de cabeça do que alegrias.
E para que isso não aconteça no seu lar, neste conteúdo apresentamos os aspectos que você deve analisar para a sua reforma ocorrer dentro do esperado e para que você tenha novos espaços, aconchegantes e do jeito que sempre sonhou! Continue a leitura!
É muito fácil se perder no meio da reforma e querer jogar tudo para o alto, pois o pedreiro acertou um encanamento na cozinha, o revestimento do banheiro sairá mais caro do que você imaginava e a torneira da cozinha não será o modelo que você escolheu.
Imprevistos acontecem (inclusive falamos sobre eles em um tópico no final do conteúdo), mas eles podem ser grandes problemas, não por não serem previstos ou esperados, mas por serem muitos, por conta da falta de planejamento.
Nesse sentido, não há como fugir dele. A reforma da casa precisará de um planejamento, caso contrário, o orçamento pode sair do controle, os profissionais contratados podem não ser tão bons quanto diziam ser e o seu lar poderá virar uma bagunça sem fim.
Então, para evitar que tudo isso ocorra, no planejamento é necessário ter alguns pontos importantes, entre eles: o projeto em si, o cronograma, os orçamentos e a parte de contratação de fornecedores.
Falaremos sobre cada um deles a seguir.
O projeto é a base da reforma da casa. Nele precisa estar detalhado o que entra no imóvel, o que sai, qual é a posição desses móveis e itens, isso considerando cada cômodo da casa, o que será feito sob medida, o que você deverá comprar, etc.
Outro aspecto relevante diz respeito à estrutura. Se você quer demolir uma parede ou tirar uma pilastra, por exemplo, você necessita da validação de um profissional arquiteto/engenheiro para avaliar a estrutura e dizer se isso é possível ou não.
Por isso a importância do projeto, pois para tê-lo você precisará contratar um arquiteto e/ou engenheiro para definir, junto com você, o que é viável e o que não é.
Jamais se deve mexer na parte estrutural do imóvel sem a aprovação de um profissional capacitado.
Nesse sentido, no projeto você terá documentado, visível e especificado como será essa reforma da casa.
O cronograma também faz parte do planejamento e é um dos pontos essenciais para evitar estresses com os prazos da obra.
Sabemos que atrasos podem acontecer, entretanto, o cronograma é um norteador para que esses prazos não se percam pelo caminho e para que, a obra que era para levar 3 meses, não leve 1 ano, por exemplo.
Além disso, com ele é possível definir quando e em quanto tempo cada parte da reforma precisa ser feita, fica claro o que é prioridade em cada momento e facilita o seu controle do andamento da obra.
Gostamos da sugestão da Patrícia Pomerantzeff, da Doma Arquitetura, sobre a ordem que pode ser seguida na reforma. Confira:
1 Demolição
2 Construção
3 Infraestrutura (elétrica, hidráulica, etc)
4 Revestimento (azulejo da parede)
5 Forro
6 Eletricista para cortar o forro para luminárias
7 Pintura: primeira camada
8 Piso e marmoraria junto
9 Marcenaria
10 Finalização (última demão de pintura, luminárias, interruptores, limpeza).
Essa ordem de execução ajuda o trabalho na obra e torna a reforma mais prática e tranquila, pois você evita trocar primeiro o piso e o forro depois, o que pode ocasionar arranhões ou manchas no piso que acabou de ser trocado, por exemplo.
Em outros tópicos falaremos sobre a pesquisa dos materiais e a comparação entre eles no quesito preço e qualidade de forma mais detalhada, mas esse ponto também deve ser visto já no planejamento da reforma.
É necessário pesquisar e comparar orçamentos de diversos fornecedores em relação aos revestimentos, acabamentos, metais e demais produtos que farão parte da reforma da casa.
Claro que correr atrás dos orçamentos é algo trabalhoso, porém vale a pena, pois é possível obter preços melhores, em produtos similares, com a mesma qualidade, por exemplo.
E lembre-se: essa etapa não deve focar apenas em economizar e conseguir preços baixos, mas em permitir a comparação de produtos, itens e serviços de forma assertiva, sem abdicar da qualidade e excelência.
No planejamento também entra a contratação dos fornecedores e nesse ponto é preciso dedicação extra. Construir ou reformar, fechar o serviço com profissionais e adquirir produtos para a obra com fornecedores de qualidade não é uma tarefa simples.
Você deve pesquisar bem, conseguir recomendações e analisar o trabalho desses profissionais em outras obras, desta forma, as chances de você ter algum problema quanto à qualidade do serviço será pequena.
Uma dica que pode fazer a diferença no momento que a reforma está acontecendo, é na hora da negociação conversar com os profissionais e fornecedores sobre a flexibilidade quanto à realização do serviço ou entrega do material, por exemplo.
Isso porque, como já dito anteriormente, os prazos existem para serem seguidos, mas imprevistos podem ocorrer, e essa flexibilidade pode tornar as coisas mais fáceis de resolver.
Reforma dentro ou fora de casa, com ampliação do imóvel ou ajuste da varanda, você deve se informar na prefeitura da sua cidade o que precisa de um projeto legal de reforma e quais são os documentos necessários para essas mudanças.
Mesmo pequenas alterações, é essencial se informar na prefeitura sobre o que é ou não permitido e o que você deve ter em mãos para iniciar a sua reforma na legalidade.
Se você juntou uma certa quantia de dinheiro para a reforma da casa, a hora dos orçamentos será crucial para você saber se esse valor guardado é suficiente ou não.
Agora, se você não guardou e, por exemplo, quer fazer um financiamento para custear a reforma, é necessário ter os orçamentos em mãos para então ter uma estimativa de quanto sairá essa reforma e do quanto que você precisará financiar.
De uma forma ou de outra, é essencial que você seja preciso sobre o orçamento disponível para não se perder nas contas lá na frente.
E uma dica relevante é: se você tem dinheiro guardado, não use tudo, no primeiro momento, para a reforma. Deixe uma porcentagem desse valor para os imprevistos ou mesmo ajustes de última hora.
Como já mencionado anteriormente, um cano pode estourar, o piso desejado pode não chegar a tempo, entre tantos outros problemas que podem surgir e que você não contava.
Nesse sentido, antes de sair fechando negócio com fornecedores e profissionais para a sua reforma, coloque no papel todos os gastos, tanto de material, quanto de mão de obra, para ter clareza do quanto tudo isso irá custar e se realmente caberá no seu orçamento.
Outro detalhe que normalmente passa despercebido é o canteiro de obras. Pelo nome parece um local de uma grande obra, como a construção de um prédio, mas ele nada mais é do que o espaço onde tudo será colocado e organizado.
No caso da reforma da casa, será um ambiente onde ficarão armazenados os materiais, acabamentos, revestimentos, ferramentas e demais itens para o andamento da reforma.
Se você tem uma garagem coberta e fechada, ela pode ser utilizada para essa demanda. Agora, se você não tem esse espaço, pode ser necessário reorganizar algum cômodo para essa finalidade.
A ideia é que tudo fique acessível e organizado para que os pedreiros, eletricistas, encanadores e demais profissionais consigam acesso com facilidade para uso.
A grande vantagem dessa organização é que você irá economizar tempo e ela ajudará a manter o local organizado e limpo, dentro do possível.
Não é porque você contratará profissionais para desenvolver o projeto e executar a reforma, que você não precisa entender, pelo menos o básico, sobre os materiais e acabamentos da sua obra.
Nesse sentido, se informe sobre a durabilidade dos materiais, espaço indicado para uso, quais cuidados são necessários na manutenção e limpeza de cada acabamento ou revestimento, etc.
Então quer dizer que, mesmo você contratando profissionais, eles não vão escolher um material de qualidade e bonito? Não.
Eles serão contratados para fazer o certo, mas isso não significa que optarão pelo material com um preço intermediário, por exemplo.
Por isso a importância de você ter a informação, assim você pode validar materiais com o arquiteto/engenheiro ou descartar opções, e isso vai desde o preço, até a durabilidade e qualidade de tudo que você irá utilizar na sua reforma.
Quando o assunto é obra, o conhecimento é um grande aliado, assim você tem o acabamento, revestimento, móvel, metal, luminária que você tanto quer, com qualidade e durabilidade.
Ao se informar sobre os produtos e ficar atento a cada detalhe do seu projeto, você se torna protagonista da obra e, quando estiver tudo pronto, você gostará do resultado, pois escolheu e decidiu conscientemente por cada item para a reforma da casa.
Outro ponto relevante é comparar os preços entre fornecedores, não apenas com o intuito de encontrar a opção mais barata, mas de identificar a variação de preços e, quem sabe, conseguir descontos ou mesmo um produto de alta qualidade com um preço interessante.
Nesse sentido, quanto mais opções você avaliar de cada item para a obra, mais assertiva será a aquisição desses materiais.
Se você tem o dinheiro da reforma em mãos, aproveite para comprar tudo que for necessário para a obra com antecedência.
Desta forma, você não corre o risco de algum acabamento extrapolar o prazo de entrega, ou de ficar sem estoque no fornecedor quando você precisar.
Outra vantagem dessa prática é a questão da mudança de gosto. Se você já definir e comprar tudo na fase do planejamento, haverá menos chances de você mudar de ideia ao longo do tempo, o que contribuiu, inclusive, para a economia do projeto.
Claro que nem tudo pode ser comprado com antecedência. A marcenaria do imóvel, bem como, os produtos que precisam de pedras sob medida, como os móveis da cozinha, por exemplo, esses devem ser instalados no momento ideal, ou seja, quase no final da reforma.
Deixar para a última hora não é uma boa ideia. Antes de iniciar a reforma da casa, analise as opções para proteger todo o mobiliário. Objetos de decoração e itens menores podem ser embrulhados e encaixotados para evitar acidentes.
Já os móveis maiores, como sofá, mesa, poltronas e armários, por exemplo, você pode cobrir com algum tecido ou plástico para não pegarem poeira ou ficarem sujos.
Você até pode avisar o pessoal da obra para, se possível, cuidarem com os móveis e objetos, mas não conte com isso. Proteja tudo para que eles fiquem livres da sujeira, mas principalmente, para não serem quebrados ou estragados durante a reforma.
É só vermos a casa ficando suja com a reforma, que a vontade é fazer tudo rápido para a bagunça e os transtornos acabarem logo. Entretanto, esse não é o melhor caminho.
Ao acelerar a reforma da casa, alguns detalhes podem passar despercebidos e, no final, ela pode não ficar como você sonhou.
Nossa dica é que você faça a reforma em um cômodo por vez, assim a sujeira e todo o caos da obra ficará contido em um espaço ou, pelo menos, a parte mais evidente da reforma se concentrará em um determinado local.
Provavelmente a reforma demorará muito mais dessa maneira, contudo, se você não tem onde ficar até que tudo esteja pronto, transformar um ambiente por vez é a melhor escolha.
Mesmo que você tenha certeza sobre a qualidade e excelência dos profissionais contratados para a reforma do seu lar, acompanhar bem de perto o andamento dela é indispensável.
Isso não só garante que a reforma está indo conforme o planejado, como também, que ela está sendo executada com a qualidade esperada e dentro do tempo estipulado, afinal, tempo é dinheiro.
Lembre-se que você não precisa saber tudo e entender de tudo, basta se informar sobre o básico, especialmente quando se trata dos materiais e acabamentos, e ficar atento se o planejamento está sendo respeitado.
Outro ponto importante da reforma é a parte do entulho gerado por ela. Dependendo do material que será descartado, desde tijolos quebrados até esquadrias, veja com o arquiteto ou engenheiro qual é a melhor maneira de descarte.
Normalmente as pessoas contratam caçambas e deixam na frente do imóvel, durante o período da obra, para que todo o entulho seja depositado ali para, posteriormente, ser descartado corretamente.
Saber como todo esse material será descartado, antes mesmo de ser gerado, deixará a reforma mais organizada e evitará que o entulho fique sem destino, ocupando espaço no terreno da sua casa, por exemplo.
Você já ouviu falar de alguma construção ou reforma que não teve nenhum imprevisto? Isso é possível, mas pouco provável. São muitas variáveis envolvidas em uma obra e os imprevistos são quase inevitáveis.
O clima pode não colaborar, algum profissional pode ficar doente, a peça de mármore da bancada da cozinha pode necessitar alguns ajustes. Todos esses imprevistos podem acontecer e você deve estar preparado.
O planejamento é um grande aliado em muitos aspectos, como a parte de realizar orçamentos previamente e de permitir que você tenha em mãos o projeto de como ficará sua casa depois da reforma.
Entretanto, como já mencionado, pode chover uma semana inteira, o cronograma atrasar por conta disso e o projeto precisar ser alterado por questão financeira, por exemplo.
Nesse sentido, o principal objetivo de falarmos sobre isso, no último tópico, é para que você se mantenha tranquilo quando um imprevisto ocorrer. Eles existem e provavelmente farão parte da sua obra, mas grande parte deles tem solução.
Faça o seu melhor e foque no final, em como o seu lar ficará lindo e do jeito que você planejou.
Como você viu ao longo do conteúdo, a reforma da casa demandará tempo, dinheiro, paciência, materiais de qualidade e profissionais capacitados.
Parece ser impossível, mas se você considerar na sua obra todos os pontos que listamos neste conteúdo, nada passará despercebido e existem grandes chances de tudo correr conforme o esperado.
Esperamos que essas dicas deixem a sua reforma mais organizada e leve, afinal, o conhecimento é tudo.
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